车库合同都是租赁性质的吗？

车库合同并不都是租赁性质的，它还可能存在买卖等其他性质。下面为您详细介绍不同性质的车库合同。

首先说租赁合同。租赁是指一方将车库提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。在车库租赁合同中，承租人只有在租赁期限内使用车库的权利，租赁期限届满后，如果没有续租，就需要归还车库。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，车库租赁合同会明确约定租赁期限、租金金额、支付方式等内容。

然后是买卖合同。车库买卖就是购买者支付价款获得车库的所有权。当签订车库买卖合同后，购买者成为车库的所有权人，可以自由使用、处分该车库，例如转让、出租等。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在车库买卖合同中，会涉及车库的产权过户等手续。

所以，判断车库合同的性质，不能一概而论认为都是租赁，需要仔细查看合同条款的具体内容，确定合同双方的权利和义务，进而明确合同到底是租赁性质还是买卖等其他性质。