买车库合同是否属于租赁合同？

要判断买车库合同是否为租赁合同，得先了解买卖合同和租赁合同的区别。

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。简单来说，就是一方把东西的所有权卖给另一方，另一方给钱。一旦签订买卖合同并完成相关手续，买方就拥有了该物品的完整所有权，可以自由处置，比如再次转让、长期持有等。

租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，承租人只是获得了在一定期限内使用租赁物的权利，而所有权仍归出租人所有。租赁期限届满后，承租人需要将租赁物返还给出租人。

判断买车库合同的性质，关键看合同条款的具体约定。如果合同中明确表示车库的所有权转移给买方，买方支付的是购买车库的价款，且后续会办理车库所有权的过户登记等手续，那么这个合同通常属于买卖合同。例如，依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。若符合上述情形，就适用买卖合同的相关规定。

相反，如果合同约定的是买方仅获得车库在一定期限内的使用权，需要定期支付类似租金的费用，且不存在所有权转移的相关内容，那么该合同可能就是租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这种情况下，双方的权利和义务就按照租赁合同的规定来确定。

所以，不能简单地认为买车库合同就是租赁合同，要结合合同具体条款和实际履行情况来准确判断其性质。