停车合同属于租赁合同吗

我最近和一个停车场签了个停车合同,但是我不太清楚这合同到底算啥性质。我就想问问,这种停车合同是不是就属于租赁合同啊?我想了解一下这方面具体的判定标准,也好心里有个底。
张凯执业律师
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停车合同不一定属于租赁合同。


首先,咱们来说说租赁合同,它是指出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人给出租人支付租金的合同。要是停车合同只是单纯让车主交一笔费用,停车场经营者提供个特定车位,让车主在一定时间内使用,这种情况和租赁合同有点像,这里车位就好比租赁物。


不过呢,如果停车合同里除了车位使用,还包括车辆保管、安全保障等别的服务内容,那就不能简单地把它当成租赁合同了。这种包含多种服务的停车合同,可能是综合性服务合同,和单纯的租赁合同不太一样。


所以啊,停车合同到底属不属于租赁合同,得看合同具体写了啥。要从合同里约定的双方权利义务、是不是单纯车位使用还是有其他服务等方面来判断。比如《民法典》中对于租赁合同的规定,就为我们判定停车合同是否属于租赁合同提供了依据和标准。总之,不能一概而论地说停车合同就一定是或者不是租赁合同。

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