车位买卖合同是否需要公证?

最近打算买个车位,和卖家也谈得差不多了,准备签合同。但有人说合同最好去公证一下,有人又说没必要。我不太清楚公证到底有什么作用,不公证会不会影响合同的效力,所以想问问车位买卖合同需要公证吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

车位买卖合同并非一定需要公证。首先,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


从法律效力上来说,根据法律规定,只要车位买卖合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容符合法律规定且不违反社会公共利益,那么即便不公证,合同自双方签字后也是生效的。也就是说,公证与否不影响车位买卖合同本身的法律效力。


不过,对车位买卖合同进行公证有一定好处。一方面,公证能增强合同的证据效力。经过公证的合同在发生纠纷时,其证明力比未公证的合同更强,法院一般会直接作为证据使用,无需当事人举证(有相反证据足以推翻该公证事项的除外)。另一方面,公证过程中,公证机构会对合同的条款进行审查,包括合同双方的主体资格、合同内容的合法性等方面,有助于保障合同的规范性。


如果要进行公证,买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方通常需提交身份证、户口本、土地证、结婚证等,买方需提供身份证、户口本等;若一方不能亲自到场委托他人办理,还须提交经过公证的授权委托书;若是多人共有的车位,卖方应为所有共有人(以及其配偶)且全部到场。之后公证员会对提交的证明材料进行审查等一系列流程。


相关概念:

民事行为能力:简单说就是一个人能够以自己的行为独立进行民事活动,享受民事权利和承担民事义务的能力。比如,未成年人在一些情况下不能独立进行重大的民事交易,就是因为其民事行为能力可能受到限制。

意思表示真实:就是说合同双方在签订合同时,表达出来的想法和内心真实的意愿是一致的,没有受到欺骗、威胁等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

车位使用权转让合同一般会产生哪些纠纷?

最近我打算买一个车位的使用权,和对方签合同。但我又担心会出问题,心里不太踏实。我想了解一下,在签这种车位使用权转让合同后,一般都会出现什么样的纠纷呀?提前知道好做准备。

买车位没有产权只签协议是否有法律效力?

最近想买个车位,但发现这个车位没有产权,只能签协议。心里很纠结,不知道这样的协议能不能保障自己的权益。想具体了解下这种没有产权只签协议的情况,在法律上到底有没有效力。

买车位没有产权证只有使用权能买吗

最近在考虑买车位,看到有一些车位没有产权证只有使用权,价格相对便宜些。我有点心动,但又担心会有问题。想知道这种只有使用权的车位到底能不能买啊,买了之后会有哪些风险,在法律上是否受保护呢?

车位没有产权能不能买?

我最近想购买小区的车位,但发现有些车位是没有产权的。我很纠结要不要买,担心买了之后会出现各种问题,比如后续使用权益无法保障、不能转卖等。想了解清楚没有产权的车位到底能不能买,以及购买可能会面临哪些风险。

土地居间合同是否需要进行公证?

我最近涉及到一份土地居间合同,想了解下这份合同有没有必要去公证。毕竟公证可能会涉及一些时间和费用成本,我想弄清楚不公证会不会影响合同效力,以及公证后能给我带来哪些保障。

商品房车位买卖是否合法?

我所在小区开发商准备售卖车位,我担心买了之后会出现产权纠纷等问题。比如开发商有没有售卖的权利,我买了能不能得到合法的产权保障等。想了解下商品房车位买卖具体在什么情况下是合法的,什么情况下不合法。

《民法典》中对车位转让协议的有效性是如何规定与限制的?

我最近想在小区里买个车位,卖家说签个转让协议就行。我不太懂这方面法律,就想问问,在《民法典》里,这种车位转让协议怎么才有效啊?有啥规定和限制没有?我就怕签了无效协议,钱花了车位还没保障,所以想弄清楚再做决定。

车位买卖协议合同和物业有关系吗

最近在考虑买个车位,看到有车位买卖协议合同相关的东西。我就有点疑惑,这和物业到底有没有关系啊?担心之后要是有啥问题,不知道该怎么处理,想了解下在车位买卖这件事上,物业到底扮演什么角色,有没有什么影响。

现在私下买卖房可以公证吗?

最近打算私下买卖房子,担心合同效力问题,想知道这种私下交易能不能去做公证,具体公证的流程是怎样的,公证后能给我们买卖双方带来哪些保障。

跟物业租车位需要签合同吗

我刚买了车,打算在小区跟物业租个车位。但不太清楚这里面的门道,就想问问需不需要和物业签合同呀?我主要想知道如果不签合同会有什么风险,签合同又有哪些好处,希望能得到详细解答。

停车位是否属于商品房买卖范畴?

我所在小区准备售卖停车位,我想知道这种售卖行为是否和商品房买卖一样。小区停车位有规划车位,也有占用公共道路的车位,我不太清楚不同类型的停车位在买卖上和商品房买卖有啥区别,具体该怎么判断呢?

购买车库时签订协议就能确保安全吗

我最近打算买个车库,卖家说签个协议就行。但我有点担心,就这么签个协议真的能保证我的权益,让整个交易安全吗?想知道从法律角度看,签协议对于保障我购买车库的安全性能起到多大作用。

如何处理车位产权纠纷?

我买的小区车位,最近和开发商在产权归属上产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解下处理车位产权纠纷具体有哪些有效的途径,以及不同情况下车位产权到底是怎么界定的。

车辆抵押合同是否必须进行公证呢?

最近打算用车辆做抵押签订合同,想知道从法律角度看,这个合同是不是一定要去公证才具有法律效力,公证会给合同带来哪些具体的影响和保障,不公证又会有什么潜在风险。

没有产权的车位能买吗

我最近在考虑买个车位方便停车,但是看到有一些车位是没有产权的,价格相对便宜点。我就很纠结,不知道这种没产权的车位能不能买。想了解下从法律角度看,买这种车位会有哪些风险或者好处,要是买了后续会有什么问题吗?

地下车位是否有产权?

我所在小区有地下车位,最近开发商打算出售部分车位,我不太清楚这些地下车位到底有没有产权。想了解一下地下车位产权归属是怎么判定的,不同情况分别是怎样的。

无房产证房屋买卖合同能公证吗

我最近打算买一套房子,但是这套房子没有房产证。卖家说可以去做个买卖合同公证,让我放心。我不太懂这方面的法律知识,就想问问这种没有房产证的房屋买卖合同到底能不能公证啊?公证了之后又有什么作用和影响呢?

车位租赁合同该如何提供?

我最近打算租个车位,但是不太清楚车位租赁合同要怎么提供。是我自己准备,还是出租方给我呢?要是双方都没个现成的,又该从哪获取合适的合同呢?我就想弄明白这个合同到底该怎么来,心里才踏实。

是否应该先分清产权问题再考虑小区车位是买还是租?

我最近在考虑小区车位是买还是租,但是不太清楚其中的门道。听说车位产权情况很关键,可我对这方面了解甚少。想知道先搞清楚产权问题是不是真的很有必要,不同产权的车位对买卖和租赁有啥影响呢?

车辆赠与合同签订后是否需要公证?

我最近打算把自己的车辆赠与他人,已经签订了赠与合同,但不太清楚这个合同是不是必须要去公证。我想知道不公证会不会影响合同的效力,公证又有哪些好处,希望能得到专业的解答。