无房产证房屋买卖合同能公证吗

无房产证房屋买卖合同是能公证的。首先来了解下公证的概念，简单说，公证就是公证机构按照法定程序，对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。

依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，合同属于公证机构可以公证的事项之一。所以，没有房产证的房屋进行买卖时，当事人可以申请对买卖合同进行公证。

不过需要明确的是，公证只能证明房屋买卖是双方真实意思的表示，并不代表能证明房屋产权是合法的。我国实行不动产统一登记制度，按照《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说，即便无房产证房屋买卖合同经过公证，由于没有办理产权登记，买受方依然不能获得房屋的物权效力，仅仅能依法主张房屋买卖协议的债权。

举例来讲，如果后续卖家又将房屋卖给他人并办理了产权登记，那么即便之前你和卖家的买卖合同经过公证，房屋的产权也不属于你，你只能依据合同追究卖家的违约责任。

相关概念：

- 物权效力：是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。简单说就是对物拥有的实际权利，像占有、使用、处分等权利。比如你拥有房子的物权，你就可以自由决定怎么使用这个房子。

- 债权效力：是指因合同等债权行为产生的权利义务关系，债权人有权要求债务人按照约定履行义务。就无房产证房屋买卖而言，买受方和出卖方签了合同，买受方就有要求出卖方按合同约定交房、协助办理后续手续等权利。