买车位没有产权证只有使用权能买吗

一般情况下，不建议购买只有使用权而没有产权证的车位。

首先来解释一下相关法律概念，不动产物权通俗来讲就是像房子、车位这类不动产的相关权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着如果车位没有进行产权登记，从法律层面你是无法真正获得这个车位的物权的。

没有产权证只有使用权的车位存在诸多风险。一方面，由于没有产权证明，购买者无法在法律上获得对车位的所有权，只能享有使用权。这就意味着，如果将来发生任何纠纷或法律问题，购买者可能无法很好地维护自己的权益。比如，开发商后续可能因为某些原因否定交易，购买者很难依据法律有力回击。另一方面，如果车位所在的土地使用权到期或被收回，购买者可能面临无法继续使用车位的风险。而且这类车位还可能受到开发商或物业公司的限制，如不得转让、不得出租等，进一步增加了购买者的不便和风险。

此外，像人防车位一般属于国家资产，所有权归国家所有，开发商虽有收益权可出租，但不能售卖产权。若购买了这类只有使用权的人防车位，风险会更大。

所以，从法律保障和实际权益角度出发，在购买车位时，建议选择能办理产权证的车位。如果实在没有合适的产权车位，也可以考虑租用车位，毕竟法律规定租赁期限最长为二十年，虽然使用时间有限，但能在一定程度上规避没有产权带来的巨大风险。

相关概念：

不动产物权：指不动产的物权，包括所有权、用益物权和担保物权，简单说就是和房子、土地等不动产相关的一系列权利。

人防车位：是人防工程的一部分，平时用作停车位，战时用于人员隐蔽、物资存储等，所有权归国家 。