车位买卖协议合同和物业有关系吗

车位买卖协议合同和物业是有关系的。

首先，从签订合同角度来说，购买一手私人专属停车位时，通常是直接与开发商签订协议；购买二手车位，则要和原始业主签订合同，再通过房地产交易中心完成过户手续，一般不会直接和物业签车位买卖协议。不过这并不意味着和物业毫无关联。

从物业管理责任方面看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区的停车位在一定程度上属于公用设施范畴，物业对小区整体的公共区域包括停车位有管理责任。例如，物业要维护停车区域的秩序、卫生等。

如果车位买卖协议合同中涉及物业管理条款，那关系就更紧密了。比如约定了物业对车位的保洁、安保等服务内容，以及业主应支付的物业管理费用等，这时候就需要明确物业和业主在车位使用及管理方面的权利和责任。要是没有明确清楚，就可能引发纠纷，影响车位的正常使用以及小区的整体秩序。

在实际生活中，就算车位买卖协议没专门提及物业相关内容，物业基于对小区公共区域的管理职责，也会对车位的使用进行一定规范。比如规定车辆进出时间、行驶路线等，这也是为了保障小区全体业主的正常生活秩序。

相关概念：

一手车位：指从开发商处直接购买的新建停车位。

二手车位：指从原车位业主手中购买的已经交易过一次的停车位。

建筑区划：指根据规划许可确定的相对独立的建设项目用地范围。