没有产权的车位能买吗

一般情况下，没有产权的车位不建议购买，因为可能存在诸多法律风险。

首先，要知道不动产的物权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就是说，没有产权登记的车位，从法律层面你无法真正获得其所有权。

无产权证的车位常见有两种：一种是列入公摊面积的车位，这类车位属于全体业主共有，依照法律规定是不可以购买的，不过可以租赁使用；另一种是人防车位，它属于人防工程，归国家所有，同样也不可以购买。

购买没有产权的车位，你无法取得合法的所有权凭证，这就意味着后续可能面临无法进行二次交易的问题。而且如果遇到纠纷，你的权益很难得到有效的法律保障。虽然有时你可能会和卖方签订相关合同，但这类合同的法律效力是存在争议的，难以确保你的权益完整。

所以，如果条件允许，尽量选择购买有产权的车位来保障自身权益。要是确实只能考虑无产权车位，那建议采用租赁方式，不过租赁期限也不能超过二十年。

相关概念：

不动产物权：就是对不动产享有的权利，像房屋、土地等都属于不动产，对它们的占有、使用、收益和处分等权利就是不动产物权。

人防车位：是为了满足人民防空的需要而设置的车位，平时可以用于停车，但本质上归国家所有 。