question-icon 婚后买的房子都是夫妻共有的吗?

我和我爱人结婚后买了套房子,钱大部分是我出的,我就想问问,像这种婚后买的房子,是不是不管怎样都算夫妻共有财产呢?我有点担心以后万一有啥问题,房子的归属会有纠纷。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚后购买的房子并不一定都属于夫妻共有财产。我们先来了解一下夫妻共有财产的概念,简单来说,夫妻共有财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。在处理财产相关事务时,双方都有平等的处理权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以通常情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房子,自然是夫妻共有财产。比如夫妻双方婚后一起挣钱,用这些钱买的房子,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。 然而,也存在一些特殊情况。如果房子是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权也登记在该子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下该房子就视为只对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共有财产。 另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房子归一方所有,那么也按照约定来处理。比如夫妻签订了财产协议,约定婚后买的某套房子归一方,这个约定是具有法律效力的。

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