拆迁时户口本上的人都有份吗?

家里的房子面临拆迁,我和父母在一个户口本上。我想知道在拆迁补偿的时候,是不是只要在这个户口本上的人就都能分到补偿呢?特别想了解下具体是怎么规定的,哪些情况有份,哪些可能没份。
张凯执业律师
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拆迁时户口本上的人并不一定都有份。


首先要明确拆迁补偿的方式。如果是按房产进行补偿,通常只有房屋产权人才可以获得相应补偿。这是因为房屋产权是受到法律保护的权益,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产证上登记的产权人对房屋拥有权益,房产补偿自然归产权人。


要是按户籍进行补偿,那么户口本上的人一般都有份。比如一些地方会按户口上的人数给予安置补助费等。


另外,不同性质土地上的房屋拆迁情况也有区别。在国有土地上房屋拆迁,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,这里重点在于房屋本身情况和被征收人(通常为产权人),但不排除因户籍有额外补偿。在集体土地上房屋拆迁,除对房屋补偿外,对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人会给予安置补助,这就和户口上的人有关了。


具体补偿方式和范围需遵循当地拆迁补偿政策。各地会根据自身情况制定不同的政策,有的地方可能会考虑户籍人口数量来确定一些补偿项目和标准。所以要确切知道户口本上的人是否都有份,得详细了解当地的拆迁政策规定 。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋的所有权人 。

不动产物权:指以不动产为标的物的物权,如房屋所有权等 。

临时安置补助费:拆迁人对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人在过渡期限内给予的补助费用 。

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