房产中介算个体户吗?

我想开个房产中介门店,不知道房产中介在法律上能不能算个体户呀。我不清楚这里面的规定,也不知道注册个体户和房产中介之间有啥联系和区别,想了解下到底房产中介能不能以个体户的形式存在呢。
张凯执业律师
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房产中介是否算个体户,不能一概而论,要根据其经营组织形式来判断。个体户,也就是个体工商户,指的是在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的自然人或家庭。简单来说,就是个人或者一家人自己搞个小买卖。


从实际情况来看,如果房产中介是以个人或者家庭为单位,依法登记注册成个体工商户的形式来开展业务,那么这个房产中介就算是个体户。在这种情况下,其经营所得归个人或家庭所有,同时个人或家庭要对经营过程中的债务承担无限责任。也就是说,如果欠了债,得用个人或家庭的全部财产去还。


依据《个体工商户条例》第二条规定,有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。


不过,房产中介也可能以公司等其他组织形式存在。比如成立有限责任公司形式的房产中介,这种情况下,就不属于个体户了。公司具有独立的法人资格,股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。所以,判断房产中介是不是个体户,关键看它的注册登记类型。

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