学生签订的租赁合同是否有效?

我是一名学生,想在学校附近租个房子,和房东签了租赁合同。但我不太确定自己作为学生签的这个合同有没有效,毕竟我也不太懂法律。我想知道在法律上,学生签的租赁合同到底有没有效力呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断学生签订的租赁合同是否有效时,需要综合多方面因素考量。


首先,我们要明确“学生”是一个宽泛的概念,不同年龄段的学生在法律上的民事行为能力是不同的。根据《中华人民共和国民法典》规定,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为无效。也就是说,如果是不满八周岁的学生签订租赁合同,这个合同是不具有法律效力的。因为这个年龄段的孩子认知和判断能力有限,无法理解签订合同这种复杂行为的意义和后果。


八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,他们可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。对于签订租赁合同这种行为,如果该行为与他们的年龄、智力、精神健康状况相适应,比如合同条款简单、租金金额合理且符合其日常消费水平等,那么该租赁合同是有效的。但如果超出了其能力范围,就需要经过法定代理人(一般是父母)的同意或者追认才有效。法定代理人如果在合理期限内未作表示的,视为拒绝追认,此时合同就无效。


而十八周岁以上的自然人是完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。如果是已满十八周岁的学生签订租赁合同,只要合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方是基于真实的意思表示签订的,那么这个租赁合同就是有效的。此外,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人,他们签订的租赁合同同样有效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

未成年人是否能够租房签合同?

我家有个未成年人,最近想自己出去租房子住,准备签租房合同。但我不太清楚法律上对于未成年人签租房合同是怎么规定的,到底哪些情况下未成年人能签,哪些不能签,还望专业人士能给解答一下。

未成年租房子签合同有效吗

我想自己租房子住,可我还没成年,不知道我去签租房合同有没有法律效力。就想问问这种未成年签的租房合同到底有没有效啊,要是无效会有啥后果,想了解这方面的详细情况。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

租赁合同怎样才能合法有效?

我最近想出租一套房子,打算和租客签一份租赁合同。但我不太懂法律方面的知识,担心合同签得有问题,到时候不受法律保护,给双方带来麻烦。所以想问问,一份租赁合同要满足哪些条件才能够合法有效呢?

在校大学生签的劳动合同是否有效?

我是一名在校大学生,最近找到一份兼职工作,对方提出要签劳动合同。我有点担心,毕竟自己还是学生身份,不知道这种情况下签的劳动合同能不能得到法律保障,想了解下具体是怎么规定的。

子女代父母签订房屋租赁合同是否具有法律效力?

我最近碰到个事儿,父母因为一些原因没办法亲自签房屋租赁合同,让我帮忙代签。我就想知道,我代他们签的这份合同到底有没有法律效力啊?我想了解下在这种情况下,法律是怎么规定的,怎样才能保证合同有效。

在校大学生是否可以签订劳动合同?

我是一名在校大学生,最近收到了一家公司的录用通知,他们希望和我签订劳动合同。但我又担心自己学生的身份会影响合同效力,所以想了解下在校大学生到底能不能签劳动合同,具体有哪些条件和要求呢?

租赁合同的有效条件是怎样的?

最近想租个房子,和房东打算签合同,但又担心合同无效,自己权益得不到保障。想具体了解一下,一份租赁合同要具备哪些条件才是有效的呢?是从合同主体、内容,还是其他方面判断呀?

个人签订的租房合同具有效力吗

我最近想租个房子,房东说直接签个简单的合同就行。我有点担心,这种个人之间签订的租房合同有没有法律效力啊?我想了解一下在哪些情况下它是有效的,哪些情况又是无效的,心里好有个底。

租赁合同可以用于上学吗?

我在外地工作,孩子要上学了,听说有些地方可以用租赁合同解决孩子上学问题。我和房东签了正规租赁合同,不知道这个合同能不能作为孩子上学的依据,也不清楚具体要满足什么条件,有没有相关的法律保障呢?

租赁房合同是否合法?

我租了套房子,和房东签了合同。但最近听说有些租房合同可能不合法,我有点担心自己这份合同的效力。想知道一般情况下,租赁房合同怎样才合法,我这份合同会不会有问题呢?

个人签定房屋租赁合同是否有效?

我最近想租房子,和房东个人签了一份房屋租赁合同。但签完后心里有点没底,不知道这样的合同有没有法律效力,会不会出现一些纠纷。想具体了解下个人签的房屋租赁合同在什么情况下是有效的,什么情况下是无效的。

在校生签订的劳动合同是否有效?

我是一名在校生,最近找了份兼职,公司想和我签劳动合同。我有点纠结,担心在校生身份签合同会无效,想知道在校生签劳动合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件才有效。

未成年人签订的合同有效吗

我最近遇到个事儿,有个未成年人想和我签合同,我不太清楚这合不合法、有没有效。我就想弄明白,在咱们国家法律里,未成年人签的合同到底有没有法律效力啊?是所有合同都不行,还是分情况呢?希望懂法律的朋友能给讲讲。

房屋租赁合同应该由谁签订?

我想租套房子,房东说让他儿子来和我签合同,但房产证上是房东本人的名字。我不太确定和他儿子签合不合法,也不知道房屋租赁合同到底该由谁来签才有效,希望了解一下相关法律规定。

学生暑假打工能不能签劳动合同?

我是一名学生,暑假想找份工作锻炼自己并赚点零花钱。但听说学生身份比较特殊,不太清楚能不能和用人单位签劳动合同。我想知道具体法律上是怎么规定的,签劳动合同对我有哪些保障和影响呢?

租赁合同需要满足哪些条件才具有法律效力?

最近准备和房东签一份租赁合同,但是又担心合同不具备法律效力,之后会产生纠纷。想知道一份租赁合同要满足什么样的条件,才能在法律上是有效的呢?主要想了解这些条件的具体内容和要求 。

房子租赁合同是否需要盖章?

我打算租套房子,和房东签合同。但我不知道这合同要不要盖章,不盖章会不会没效力。房东说他觉得不盖章也行,可我还是有点担心,所以想问问法律上房子租赁合同需不需要盖章啊?

未成年人签订的合同是否具有法律效力?

我是一个未成年人,之前签了一份合同,现在有点担心这个合同有没有效。不知道未成年人签的合同在法律上到底是怎么认定的,也不清楚什么情况下有效,什么情况下无效,希望能了解一下相关的法律规定。

租赁合同的效力该如何界定?

我最近签了一份房屋租赁合同,心里老是不踏实,担心这份合同到时候没法律效力。我想具体了解下,到底从哪些方面能判断租赁合同是不是有效的,这样我也好心里有数。