北京拆迁腾退是如何补偿的？

北京拆迁腾退的补偿涉及多个方面。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是对房屋本身价值的补偿，简单来说，就是根据房屋的状况估算它值多少钱。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。要是对评估确定的房屋价值有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议的，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是为了弥补被拆迁人在搬家过程中产生的费用，像找搬家公司、运输家具等产生的费用；临时安置补偿则是考虑到被拆迁人在过渡期内需要找地方居住，给予一定的资金补助。

还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于经营活动的，比如开店、办工厂等，因拆迁导致无法继续经营，就会给予这方面的补偿。不过这个补偿要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

另外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋腾退补偿计算标准如下：房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。

相关概念：

房屋征收评估办法：是国务院住房城乡建设主管部门制定的，用于规范对被征收房屋价值进行评估的一套规则和方法，在制定过程中会向社会公开征求意见。

房地产价格评估机构：是具备相应资质，能够按照规定的办法和流程，对房屋价值进行专业评估的机构 。

房地产价格评估专家委员会：由专业的房地产评估专家组成，当被征收人对房屋价值复核评估结果还有异议时，可以向该委员会申请鉴定 。