question-icon 法律规定北京拆迁如何赔付?

我家在北京,最近听说这边要拆迁。我不太清楚具体的赔付情况,想知道按照法律规定,北京拆迁到底是怎么赔付的呢?是按面积还是有其他标准?希望能详细了解下相关赔付规则和项目。
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在北京,拆迁并不是赔付,而是进行补偿。这是因为拆迁是基于公共利益等合法目的,所以用补偿的方式保障被拆迁人的权益。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几方面: 首先是被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的衡量,通常由专业评估机构按照一定的评估方法和标准来确定房屋的价值。 其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬家产生的费用,比如运输家具等物品的费用;临时安置补偿是给被拆迁人在过渡期间提供临时居住的费用补贴,让他们有地方居住直到回迁或者安置到新的住房。 还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对那些房屋用于经营活动的情况,补偿因拆迁导致无法正常经营所遭受的损失。 另外,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。例如对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予额外的奖励金。 在集体土地房屋拆迁方面,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定,宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。 不同地区、不同性质的房屋拆迁补偿标准存在差异。在实际拆迁过程中,会有详细的拆迁补偿方案,被拆迁人一定要仔细了解,维护好自身合法权益。 相关概念: 房屋重置成新价:是指重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用,再结合房屋的折旧程度来确定的价格。 宅基地区位补偿价:是综合考虑宅基地所在的地理位置、土地供求关系等多种因素确定的,用来衡量宅基地价值的价格 。

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