拆迁应该怎么进行赔付?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的赔付流程和标准。担心自己在拆迁赔付过程中权益受损,想知道赔付都有哪些环节,赔付标准是怎么定的,有没有相关法律保障咱们拆迁户的利益。
张凯执业律师
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拆迁赔付通常有以下流程和标准:


**赔付流程**:

首先是房屋估测与测量,相关部门会对房子的性质、面积、用途等进行了解。接着制定补偿方案,依据评估结果和市场情况拟定合理方案并与拆迁户协商沟通。双方达成一致后,签署补偿协议,明确补偿金额、方式和时间。最后按约定支付补偿款,并根据情况为拆迁户提供临时或永久安置方案,办理相关手续。


**赔付标准**:

1. **房屋价值补偿**:根据房产面积、位置、功能以及建构等详细信息,参照市价或者政府规定的价格进行公平合理补偿。例如,位于繁华地段、面积较大、房屋结构较好的房屋,补偿金额相对较高。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,且第十九条规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. **搬迁补助**:用于补贴被拆迁者在搬迁过程中产生的各项费用,如搬家费、临时住所租金等。

3. **停产停业损失补偿**:如果拆迁导致企业生产经营活动暂时停止,会给予相应补偿。

4. **安置补助**:对于需要重新安排居住地的被拆迁者,提供适当的安置补助,帮助解决住房难题。具体的赔偿标准需参考当地政府的相关法规及政策。


另外,如果对拆迁补偿不满意,可以提出行政复议或是行政裁决,要求对方重新制定房屋拆迁补偿方案,若还是无法解决,可以向法院提出诉讼。

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