婚后买房,一方没出钱,离婚时能分到房产吗?

我和配偶婚后买了房,但我没出钱。现在感情破裂准备离婚,我很担心自己因为没出钱就分不到房产。我想知道像我这种情况,在法律上能不能分到房产,具体又是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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婚后买房,一方没出钱,离婚时是否能分到房产,需要分情况来看:


首先,要明确夫妻共同财产的概念。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或接受赠与的财产(明确只赠与一方的除外)等,都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。


如果是用夫妻共同财产购买的房产,即便一方没有实际出钱,该房产也属于夫妻共同财产,离婚时可以分到。比如,男方工作赚钱支付了购房款,女方虽然没有直接出钱,但女方在家庭中承担家务、照顾子女等,对家庭也有贡献,男方的收入也属于夫妻共同财产,这种情况下房产应作为夫妻共同财产分割。法律依据是《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


然而,如果是用一方的个人财产购买的房产,另一方则不能分到。比如,一方用自己婚前的积蓄全款买房,且登记在自己名下,这属于个人财产,离婚时另一方无权分割。又或者婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


在分割夫妻共同房产时,通常有以下几种方式:如果双方能够协商一致,可以在离婚协议中明确房产的归属和分配方式;若双方都想要房产且同意竞价取得,法院会准许;若一方主张房产所有权,需要由专业评估机构对房产进行价值评估,取得房产的一方要给另一方相应补偿;若双方都不主张房产所有权,可以申请拍卖房产,对所得价款进行分割。

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