婚后买房男方出资,这种情况下该房产属于夫妻共同财产吗?

我和老公婚后打算买房,买房的钱是老公出的。我就想知道在这种情况下,这个房子到底算不算是我们夫妻的共同财产呢?具体的判定标准又是怎样的呢?
张凯执业律师
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婚后买房男方出资,该房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来判定。


首先,如果男方是用其个人财产出资买房,且房产登记在男方一人名下,那么该房产通常应认定为男方的个人财产。这里的个人财产,是指男方婚前的财产或者婚后明确约定为个人所有的财产等。法律依据是根据相关法律规定,夫妻一方在婚后用个人财产购买的房产,且房产登记在其本人名下的,该房产应认定为其个人财产。


其次,如果男方虽然是出资方,但该出资是用夫妻共同财产进行的,比如男方婚后的工资收入等(在没有特别约定的情况下,婚后双方的工资收入一般属于夫妻共同财产),那么即便房产登记在男方名下,该房产一般也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间购置的房产,若未经过协议约定或符合法律规定的情况下,通常会被认定为夫妻共同财产。


另外,还有一种特殊情况。即使男方是用个人财产出资买房,但如果夫妻双方有书面约定,明确表示该房产为夫妻共同财产,那么该房产就属于夫妻共同财产。这是基于民事法律中尊重当事人意思自治的原则,只要双方的约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。

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