征收国有土地时厂房搬迁费怎么算,有法律依据吗?
我有个厂房在国有土地上,现在要被征收了,涉及到搬迁费的问题。我不太清楚这搬迁费到底是怎么算的,也不知道有没有相关法律能保障我的权益。想了解下征收国有土地时厂房搬迁费的计算方法和对应的法律依据。
张凯执业律师
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在征收国有土地时,厂房搬迁费的计算是有其规定和法律依据的。首先,厂房搬迁费通常包含多个方面的费用。它包括设备的拆卸、运输、安装调试等费用,还有停产停业期间所造成的经济损失补偿费用等。
从法律依据上来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
关于厂房搬迁费具体怎么算,设备的拆卸、运输和安装调试费用一般是根据实际发生的合理费用来确定。比如找专业的设备搬运公司,他们会根据设备的类型、数量、重量以及搬运的距离等因素给出一个收费标准,只要这个费用是合理的、实际发生的,都可以作为搬迁费的一部分。
对于停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑厂房的经营状况、纳税情况等,通过评估来确定合理的补偿金额。比如有的地方会按照厂房上一年度的月平均利润乘以停产停业的月数来计算。所以,不同地区对于厂房搬迁费的计算可能会有所不同,但总体上都要依据相关法律法规,保障被征收人的合法权益。
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