婚前有贷款的房子是否可以加老婆名字?
我婚前贷款买了房,现在想把老婆名字加上去,但是听说贷款没还清好像不能加。我就很困惑,不知道具体能不能加,要是能加的话又需要满足哪些条件,还想了解下加名后房产的归属问题。
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婚前有贷款的房子在满足一定条件下是可以加老婆名字的。 从法律概念来讲,男方婚前贷款购买的房子,在未加名前一般属于男方的个人财产。而添加女方名字这一行为,在法律上可视为一种财产的处分行为,即将部分财产权益让渡给女方,使该房产从男方个人财产转变为夫妻双方共有的财产。 相关法律依据及实际操作层面,根据我国相关法律规定及不动产管理的实践,通常情况下,因为贷款买房时,房屋是抵押给银行的,在房贷未还清、抵押未注销之前,银行和房管局一般是不允许变更所有人的。也就是说,要想加老婆名字,一般需要先将房贷还清并注销抵押登记后,男方当事人才能到房管部门申请添加女方的姓名。 加名后房产的归属问题,如果加名时没有特别约定份额,该套房产通常属于夫妻共同共有房产,在离婚时一般会按照一人一半的原则进行分割。但如果有约定份额,则按照约定来确定双方对房产的权益比例。

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