question-icon 房屋买卖合同丢了能不能补?

最近家里人不小心把房屋买卖合同弄丢了,心里特别着急。因为后续可能还会涉及到一些房产相关的事情,担心没合同会有麻烦。所以想知道具体能不能补办,补办的流程又是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖合同丢了是可以补办的,具体补办情况要根据不同阶段来分析。 在房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同。因为此时合同还未在相关部门进行登记备案,双方重新签订不会有太多程序上的阻碍,新签订的合同与原合同具有同等效力。 如果房屋已做预售登记、但还未办理银行按揭,这种情况下需要在报纸上刊登声明合同作废,等三个月期满后申请注销已签订的合同,再和开发商重新签订。这样做是为了避免可能出现的合同纠纷和风险,确保重新签订的合同具有唯一性和合法性。 若房屋已完成预售登记且办理了银行按揭,或者已经顺利完成了过户登记手续,此时可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件出示,然后给一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,该复印件的法律效力同等原件。这是因为在这些阶段,房屋的产权等关键信息已经有了明确的记录和保障,复印件盖章后同样可以作为有效的合同凭证。

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