购房合同找不到能不能补回来?

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张凯执业律师
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购房合同找不到是可以补回来的,具体要根据不同的情况采取不同的补办措施,以下为你详细介绍:


如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。在此过程中,购房者所需承担的费用仅为一份合同的工本费,大约在五十元人民币左右。


如果合同已经备案,购房者需要在报纸上刊登声明合同作废,然后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。在这个过程中,购房者还需承担发布声明的费用,以及新合同的印花税等相关费用。


如果购房者是通过中介签订的购房合同,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同;如果双方办理了房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。


法律依据方面,《民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。购房合同作为规范买卖双方权利义务的法律文书,丢失后只要找出其他证明材料就可补办。同时,《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。这也为补办购房合同提供了一定的法律支持。

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