购房合同丢了还没办房产证该怎么办？

购房合同丢失且尚未办理房产证的情况，需要根据不同阶段采取不同的解决措施，以下为您详细介绍：

**未进行预售登记前丢失**：这种情况下，您只需按规定向开发商申请撤销剩余尚未履行签署的部分，随后双方重新订立一份新的商品房买卖合同即可。通常，您可能需要支付一份合同的工本费，大约二百元左右。

**已完成预售登记但未开始办理银行按揭业务前丢失**：首先，应当在相关报纸或载有全国性发行的报刊上登报声明原合同无效。在登报期限结束之后，持登报声明前往进行预售登记的行政机构申请注销已签署的合同副本。接着，再与开发商重新签订一份新的商品房买卖合同，最后再次前往进行预售登记。

**完成预售登记并办理好银行按揭手续后丢失**：除了需按照上述第二种情形办理相应手续之外，您还需与负责办理贷款的银行签订一份变更协议，同时将新订立的合同副本提交至银行保管。

另外，购房者也可以到房管局申请调档，调取房屋合同和发票档案进行复印。还可以在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，以保证自己的合法权利。需要注意的是，当您与开发商成功签订商品房买卖合同时，这份合同便成为您购买房屋的法律依据及合法凭证。而在开发商办理房屋所有权证过程中，必须将所有四份合同原件送交当地房地产管理部门，否则无法顺利办理所有权证。