购房合同原件丢了能不能补?

最近买了房子,不小心把购房合同原件弄丢了,心里特别着急。不知道这种情况能不能补办,补办的流程是怎样的,会不会很麻烦,对后续房子的相关事宜有没有影响,想了解清楚具体的解决办法。
张凯执业律师
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购房合同原件丢了是可以补办的,不过需要根据不同情况采取不同的补办方式。


如果所购买的房产尚未完成预售登记手续,购房者可以和开发商协商,将剩下的那部分合同文件进行注销处理,然后再与房地产开发企业重新签署一份全新的合同,之前丢失的购房合同则作废。这是因为在预售登记前,合同尚未在相关部门备案登记,双方协商一致可重新签订。


若购房合同已经完成了预售登记但还未备案,这种情况下虽然合同的有效性及法律保护强度会受到一定影响,但还是可以和开发商协商解决补办事宜。


而如果当事人已经办理了房屋登记手续,那么可以到房屋登记机关申请复印、盖章进行证明。这是基于房屋登记机关保存有相关的合同登记信息,复印并盖章后的文件具有一定的证明效力。


需要注意的是,如果购买的是期房且合同丢失,应当先进行公示公告原合同已经失效,以此来保障自己的权利,避免可能出现的纠纷。相关法律依据主要涉及《民法典》中关于合同订立、变更等方面的规定,合同当事人在协商一致的情况下,可以对合同进行补充或重新订立。

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