划拨用地是否可以用于抵押融资担保?

我手里有一块划拨用地,现在资金周转有点困难,想把这块地抵押出去融资担保,不知道在法律上是否可行。我不太清楚划拨用地在抵押方面有什么特殊规定,所以想问问划拨用地能不能用来做抵押融资担保呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律规定中,划拨用地是可以进行抵押融资担保的,但有着严格的条件和程序。


首先,我们来了解一下划拨用地的概念。划拨用地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。与出让土地不同,划拨土地是基于政府的行政行为而获得,一般具有公益性质。


根据《中华人民共和国民法典》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关规定,以划拨方式取得的土地使用权,确需抵押的,应当先经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。也就是说,划拨用地抵押并非随意可行,必须经过政府相关部门的审批。


同时,在实现抵押权时,拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,应当首先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。这是因为划拨土地取得时未缴纳土地出让金,在抵押变现时需要先补交这部分费用。


另外,不同地区可能还会有一些地方性的规定和政策,对划拨用地抵押的具体操作和要求会有所不同。因此,在进行划拨用地抵押融资担保时,除了遵循国家法律法规,还需要了解当地的相关政策。


总之,划拨用地可以用于抵押融资担保,但必须严格按照法定程序进行,并遵守相关的法律规定和要求。如果违反规定擅自抵押,可能会导致抵押行为无效,甚至承担相应的法律责任。

相关问题

为您推荐18个最新问题

曹操贷最多能逾期多久?有没有一个贷款展期的标准?

我在曹操贷有贷款,最近资金紧张,担心逾期会有严重后果,想知道曹操贷到底最多能逾期多长时间。另外,关于贷款展期,具体的标准是什么,自己是否符合展期条件,很是困惑,希望能得到专业解答。

被网骗了应该怎么办?

我在网上买东西,对方收了钱就消失了,我这明显是遭遇网骗了。我现在特别着急,不知道该做些什么才能挽回损失。我想了解下,被网骗之后具体要采取什么措施,有哪些正确的处理流程呢?

房子比别人的一平贵了该怎么办?

我买的房子,每平米价格比同小区其他人买的贵好多。我心里很不平衡,不知道这是不是正常的市场现象,还是存在什么问题。我想了解下,从法律角度看,遇到这种情况我能怎么做,能不能要求开发商补偿差价之类的。

办理身份证需要什么条件和材料?

我打算去办理身份证,但是不清楚具体要满足什么条件,需要准备哪些材料。也不知道办理的流程是怎样的,会不会很麻烦。希望了解一下办理身份证的相关要求和具体流程,好提前做好准备。

如何申请取消社保?

我现在因为一些个人原因,不想继续缴纳社保了,想把社保取消。但我完全不知道该从哪里着手,需要准备什么材料,走哪些流程。有没有人能详细说说该如何申请取消社保呢?

法医鉴定轻伤的标准是什么?

我跟人起了冲突受了伤,想了解下法医鉴定轻伤的标准是怎样的。这样我心里有个底,看看自己的伤能不能够得上轻伤标准,也不知道这个标准具体都涉及哪些方面,是根据伤口大小,还是受伤部位之类的,所以来问问。

代理过程中去要钱但没要上该怎么办?

我做代理帮人去要钱,跑了好几趟都没要上来。对方一直找各种理由拖着不给,我都不知道该咋整了。我想知道从法律角度,我接下来该采取啥办法才能把钱要回来呢?

办理商标注册需要多少费用?

我打算自己去办理商标注册,但是不清楚具体要花多少钱。也不知道费用是固定的,还是会根据不同的情况有所变化。想了解一下办理商标注册的具体费用情况,避免花冤枉钱。

《刑事诉讼法》第一百零九条和一百一十二条有什么区别?

我在查看《刑事诉讼法》时,看到第一百零九条和一百一十二条,不太理解这两条之间的区别。想知道在实际应用中,它们各自适用什么情况,具体的规定差异在哪里,希望能有专业人士帮忙解答一下。

离婚是否意味着对孩子不负责?

我和伴侣感情已经破裂,实在过不下去了,有离婚的想法。但周围人都说离婚是对孩子不负责,会给孩子带来很大伤害。我很纠结,不知道该怎么办,想了解从法律角度看,离婚是不是就意味着对孩子不负责呢?

稀土进口海关监管政策是怎样的?

我打算进口稀土,但是不太清楚海关那边的监管政策。比如进口手续要怎么办,有什么限制条件,会不会有额外的税费之类的。希望能详细了解一下这方面的政策,避免后续出现问题。

可以起诉家属写的欠条吗?

我家里人给我打了张欠条,现在到时间了对方却不还钱。我有点犹豫,毕竟是家属,不知道能不能去法院起诉。我想了解下从法律角度,这种起诉可行吗,要注意些什么?

女方出轨起诉离婚法院会怎么判?

我是女方,在婚姻里有了出轨行为,现在想向法院起诉离婚,不知道法院对于这种情况一般会怎么判,财产分割、子女抚养权这些方面会受我出轨的影响吗?想了解一下相关的法律规定。

婚后买房要怎样进行登记?

我和爱人结婚后打算买套房子,但是不太清楚婚后买房登记的具体流程和注意事项。不知道是写一个人的名字还是两个人的名字好,也不知道登记需要准备哪些材料。希望了解一下婚后买房登记的相关规定和操作方法。

交通事故赔偿金不够怎么办?

我前段时间遭遇了交通事故,经过判定对方负主要责任。现在对方给的赔偿金根本不够我后续的治疗费用和生活开销。我也不知道该如何是好,想问问这种交通事故赔偿金不够的情况,从法律上来说该怎么解决呢?

店面拆迁租赁人收到告知书该如何应对?

我租了个店面做生意,最近收到了店面拆迁的告知书,完全不知道接下来该怎么做。我很担心自己的权益受损,比如装修投入、货物处理、经营损失这些。我想知道从法律角度,我应该怎么应对这个告知书,才能最大程度保障自己的利益。

打麻将会构成赌博罪吗?

我平时喜欢和朋友一起打麻将消遣,但听说有时候打麻将可能会构成赌博罪。我不太清楚具体的界限,想知道什么样的打麻将行为会被认定为赌博罪,法律是怎么规定的,有没有一个明确的标准,心里一直很担心自己的行为会不会违法。

飞行员解除劳动合同是否需要支付公司违约金?

我是一名飞行员,现在想和公司解除劳动合同,但是不清楚按照法律规定,我需不需要向公司支付违约金。想了解下在这种情况下,法律是如何规定的,什么情况下要支付,什么情况下不用支付。

已为您展示了 18 个相关问题