划拨用地是否可以用于抵押融资担保?

我手里有一块划拨用地,现在资金周转有点困难,想把这块地抵押出去融资担保,不知道在法律上是否可行。我不太清楚划拨用地在抵押方面有什么特殊规定,所以想问问划拨用地能不能用来做抵押融资担保呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律规定中,划拨用地是可以进行抵押融资担保的,但有着严格的条件和程序。


首先,我们来了解一下划拨用地的概念。划拨用地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。与出让土地不同,划拨土地是基于政府的行政行为而获得,一般具有公益性质。


根据《中华人民共和国民法典》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关规定,以划拨方式取得的土地使用权,确需抵押的,应当先经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。也就是说,划拨用地抵押并非随意可行,必须经过政府相关部门的审批。


同时,在实现抵押权时,拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,应当首先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。这是因为划拨土地取得时未缴纳土地出让金,在抵押变现时需要先补交这部分费用。


另外,不同地区可能还会有一些地方性的规定和政策,对划拨用地抵押的具体操作和要求会有所不同。因此,在进行划拨用地抵押融资担保时,除了遵循国家法律法规,还需要了解当地的相关政策。


总之,划拨用地可以用于抵押融资担保,但必须严格按照法定程序进行,并遵守相关的法律规定和要求。如果违反规定擅自抵押,可能会导致抵押行为无效,甚至承担相应的法律责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

答应给别人办事收钱是否构成诈骗?

我给了对方钱请他帮忙办事,他也答应会办好,可最后事没办成,钱也不退。我想知道这种情况算不算诈骗?具体在什么情况下答应办事收钱会被认定为诈骗呢?

商服征地拆迁能否拒绝?

我家有一处商服用地,现在面临征地拆迁。但我觉得补偿不太合理,心里很纠结不知道能不能拒绝。想了解下在哪些具体情况下商服征地拆迁可以拒绝,拒绝后会有什么后果等。

什么是抵押登记?

我最近对抵押登记这方面不太了解,自己在生活中可能也会涉及到相关事务。就想弄明白到底什么是抵押登记,它具体有什么作用,办理的流程又是怎样的。希望能有人详细给我讲讲。

离婚房产证去掉一个人名字会收费吗

我和配偶刚离婚,房子归我,想把对方名字从房产证上去掉,就想了解下这种情况办理手续的时候会不会收费,要是收费的话,大概都有哪些费用,是怎么计算的,希望能得到详细的解答。

孩子抚养权法官会如何判决?

我和另一半在闹离婚,现在对孩子抚养权的归属问题产生了分歧,都想要孩子的抚养权。我们的孩子今年5岁,一直都是我在照顾。我想知道在这种情况下,法官一般会怎么判孩子的抚养权?我要怎么做才能增加自己获得抚养权的几率?

醉驾一般判处拘役多长时间?

我因为酒驾被查了,检测结果是醉驾。现在特别担心会被判刑,想知道按照法律规定,醉驾一般会被判处拘役多久呢?我很害怕这个处罚会对我的生活和工作产生严重影响,希望能了解清楚具体的时间范围。

被诈骗报警后会马上抓人吗?

我前几天遭遇了诈骗,损失了不少钱,昨天刚去报了警。警察做了笔录,说会处理。我心里特别着急,就想知道报警之后警方会不会马上就去抓人,把骗我钱的人尽快绳之以法,挽回我的损失。

自制半成品是否属于流动资产?

我经营着一家小工厂,生产过程中有很多自制的半成品。我不太清楚在法律和财务层面,这些自制半成品算不算流动资产。我想了解一下这方面的规定,看看它们在资产分类里处于什么位置,这对我核算工厂资产挺重要的。

收到传票以后会进行调解吗?

我收到了法院的传票,心里有点慌。不知道接下来的流程是怎样的,想问问收到传票以后法院是不是就会安排调解呀?我不太懂法律程序,也不知道调解的具体情况,希望能有人给我解答一下。

交通事故中对方赖着不出院怎么办?

我前段时间出了交通事故,对方受了点伤,我也积极配合治疗了。但现在医生都说可以出院了,对方却一直赖着不出院,还想让我继续支付费用。我想知道这种情况我该怎么处理,我有没有义务一直支付费用呢?

残疾人需要自己交养老保险吗?

我是一名残疾人,生活本就有些困难,现在面临缴纳养老保险的问题,不知道像我这种情况是不是一定要自己交养老保险,有没有什么特殊政策或者照顾,所以想问问了解一下这方面的规定。

如何投诉法院办事人员?

我去法院办事,法院的办事人员态度特别不好,还故意刁难我,让我来回跑好几趟都办不成事。我想投诉他,可又不知道该通过什么途径去投诉。有没有人能告诉我具体该怎么操作呢?

免予起诉和不起诉有什么区别?

我最近在了解法律知识,看到免予起诉和不起诉这两个概念,有点搞不清楚它们之间到底有啥不一样。我想知道在实际的法律程序里,这两者在适用条件、产生的法律后果等方面具体有哪些区别呢?

劳动仲裁会问什么问题以及对应的答案是什么呢?

我跟公司发生劳动纠纷准备去申请劳动仲裁了,但是心里特别没底,不知道仲裁过程中仲裁员会问我哪些问题,也不知道该怎么回答才对。我想了解下一般劳动仲裁会问些啥问题,还有对应的答案该怎么说,求大家帮我解答解答。

生活缴费多长时间会逾期?

我平常工作忙,老是忘记交水电费、燃气费这些生活费用。我想知道这些生活缴费一般在什么时间之后没交就算逾期呀,逾期了会不会有啥不好的影响,所以来问问具体的逾期时间规定。

居住证签注是什么意思?

我办理了居住证,最近收到通知说要进行签注,但我不太清楚居住证签注到底是什么意思。它是和居住证的有效期有关吗?签注之后能起到什么作用呢?我很担心不了解清楚会影响我的居住证使用。

没有拿结婚证如何给孩子上户口?

我和孩子爸爸没领结婚证就有了孩子,现在孩子要上户口了,不知道该怎么办。去派出所问了一下,感觉手续很复杂,也不太清楚具体流程和需要准备什么材料。想了解下,在这种没有结婚证的情况下,到底怎么给孩子上户口呢?

事业编制辞职后社保该如何续交?

我之前是事业编制人员,现在已经辞职了。不知道辞职后社保该怎么处理,是自己接着交,还是有其他办法?我对这方面政策不太了解,也不知道具体的办理流程和手续,希望能有人给我讲讲。

生鲜超市商品过期会怎么处罚?

我开了一家生鲜超市,前几天被查出有部分商品过期了。我特别担心会受到严厉处罚,不清楚相关部门会依据什么来判定处罚标准,想知道一般会面临怎样的处罚,会不会罚款,罚款金额大概是多少,还有没有其他的惩罚措施。

执行董事一定是法定代表人吗?

我公司规模比较小,只设了执行董事。我想了解下,在这种情况下,执行董事是不是就一定得是法定代表人呢?我不太清楚这里面的规定,担心弄错了会有法律风险,希望能得到专业解答。