question-icon 扶贫搬迁后还能回老家建房吗

我家参与了扶贫搬迁,现在对老家建房的事有点纠结。想知道之后能不能再回老宅基地上建房,心里一直没底,想弄清楚具体规定是怎样的,要是不能建,原因是什么,要是能建,又有什么条件和手续。
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扶贫搬迁后能不能回老家建房,要分情况来看。 首先,咱们得明白扶贫搬迁的一些基本情况。扶贫搬迁是国家为了让生活在条件较差地区的群众改善生活环境、摆脱贫困而实施的一项政策。 从法律规定角度来说,依据《土地管理法》第六十二条,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准。 如果没有签订旧宅基地腾退协议,这种情况下,通常还是可以回老家建房的。因为没有相关协议限制你对原有宅基地的使用。 但要是签订了旧宅基地腾退协议,那情况就不同了。一般需要在第二年对旧宅基地进行腾退,拆除旧房,然后将宅基地复垦。在这之后,原则上就不能回老家建房了。这是因为签订协议意味着你同意按照规定处置旧宅基地,将其恢复为可耕种等其他用途,也就不能再用于建房了。 此外,即使没有签订腾退协议,要回老家建房,也不是随心所欲的。必须要符合乡镇土地利用总体规划以及村庄规划的要求,并且要经过乡镇人民政府的审核批准才行。要是建房还涉及占用农用地,那就更麻烦了,还得依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。总之,扶贫搬迁后回老家建房问题比较复杂,要综合各方面情况来看。

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