question-icon 没有批建房证能建房子吗?

我家想在自家宅基地上建个新房,但是还没拿到批建房证。我就想问问,在没有批建房证的情况下能不能开始建房子呢?要是建了会有啥后果不?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,没有批建房证通常是不能建房子的。下面从法律规定和违规后果两方面为您详细介绍。首先,批建房证也就是乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证等相关证件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。这明确规定了建房需要先获得相关规划许可。此外,《中华人民共和国土地管理法》也有相关规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。其次,没有批建房证就建房属于违法行为,会面临相应的后果。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。也就是说,没有合法证件建房,政府有权要求停止建设,让您补齐手续或者对房屋进行整改。如果不配合,可能会面临房屋被拆除的风险。所以,为了避免不必要的麻烦和损失,建房前一定要先按照法律规定申请并取得批建房证。

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