政府征地拆迁时能否办理营业执照?

我家所在区域被政府列为征地拆迁范围了,最近我想做点小生意,想知道这种情况下能不能去办营业执照。具体想了解在拆迁相关规定下,办理营业执照是否被允许,以及相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在政府征地拆迁的情况下,通常是不能办理营业执照的。


首先,从原理上来说,当政府确定了房屋征收范围后,为了避免有人通过不正当手段增加补偿费用,会对征收范围内的相关行为进行限制。比如,如果允许在拆迁区域随意办理营业执照,可能会有人借此改变房屋用途,比如将住宅改成商业用房,这样就可能会导致补偿费用不合理地增加。


其次,相关法律也有明确规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过1年。同时,《民法典》第二百四十三条也强调了征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。


最后,政府实施征地拆迁是为了公共利益的需要,在这个过程中,需要平衡各方的利益,既要保障被征收人的合法权益,也要确保征地拆迁工作的顺利进行。所以,在征地拆迁范围内,一般是不允许办理营业执照的。

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