婚后还能个人买房吗?

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张凯执业律师
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婚后是可以个人买房的。在法律层面,并没有禁止婚后个人买房的规定。


从夫妻财产制度来看,我国《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但同时也规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


如果婚后个人买房,使用的是个人婚前财产,并且能够提供充分的证据证明该购房资金来源于婚前财产,那么该房屋有可能被认定为个人财产。例如,婚前就已经存在的银行存款,并且有清晰的资金流水证明该存款用于购房。


若婚后买房使用的是夫妻共同财产,即使房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。不过,夫妻双方可以通过书面协议来约定该房屋的归属。比如,夫妻双方签订协议,明确约定该房屋归出资购房的一方所有。


此外,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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