买别人的拆迁房能不能过户？
我想买一套别人的拆迁房，但不太清楚能不能过户。这套房子具体情况不太明确，我想知道一般什么样的拆迁房可以过户，需要满足哪些条件，以及过户的流程大概是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买别人的拆迁房是否能过户，需要根据具体情况来判断。
首先，要明确拆迁安置房的性质。拆迁安置房是政府在进行城市建设或其他公共项目时，为了安置被拆迁居民而建造的房屋。安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。
一般情况下，征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，也就无法办理过户手续。这是因为这类房屋所属土地通常是划拨性质，不允许随意买卖。根据相关规定，需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金、契税等，办理完毕商品房的房产证，取得完整产权后，才可以自由买卖过户。
另外，如果该拆迁房是在出让土地上建造的，并且已经拿到了房产证，那么是可以进行买卖过户的。因为房屋作为不动产，其物权的变更需要到相关部门进行登记，而房产证是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
总之，购买拆迁房时，一定要确认房屋是否已经取得了完整的产权，并且符合当地的房产交易政策，避免出现不必要的风险。