买二手房是否可以贷公积金?

我打算买套二手房,手头资金不太够,想申请公积金贷款。但不知道买二手房能不能用公积金贷款,想了解下具体的规定和条件,不知道有没有什么限制,手续麻不麻烦?
张凯执业律师
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买二手房通常是可以贷公积金的,但需要满足一定条件,并且遵循相应的规定和流程。


公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


一般来说,申请公积金贷款购买二手房,借款人需要满足以下基本条件:首先,借款人要正常足额缴存住房公积金一定期限,不同地区规定的期限不同,有的地区要求6个月以上,有的则要求12个月以上。其次,借款人要有稳定的收入、信用良好,具备偿还贷款本息的能力。此外,所购买的二手房需要符合一定的要求,比如产权清晰,能够办理抵押登记等。


在申请流程方面,借款人需要先向住房公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关材料,如身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等。住房公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。审核通过后,借款人与受委托银行签订借款合同,并办理抵押登记等手续,最后银行发放贷款。

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