卖家不卖了且房子已经装修了，买家可以要求赔偿吗？

在卖家不卖了且房子已经装修的情况下，买家是否可以要求赔偿，需要分情况来看：

首先，从房屋所有权的角度来说，在房屋还没过户给买家之前，根据法律规定，房屋的所有权仍然归原来的卖家（即原房主）。如果原房主在买家装修前明确表示不同意装修，那么卖家并不需要承担买家的装修费用，甚至卖家还有权利请求法院拆除这些装修附属物。因为在这种情况下，买家未经所有权人同意进行装修，其行为缺乏合法依据。

其次，如果原房主同意买家装修，并且双方就房屋返还时装修附属物如何处理有约定的，那就按照双方之前的约定来办理。例如，双方约定如果卖家不卖房了，卖家要按照装修的实际费用对买家进行补偿，那么卖家就应当按照约定支付相应的赔偿。

再者，如果卖家违约不卖房，买家是可以要求卖家承担违约责任的。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在这种情况下，买家的装修费用属于因卖家违约而遭受的实际损失，买家有权要求卖家赔偿。买家需要保留装修费用相关的证据，如装修合同、购买装修材料的发票等，以便在主张赔偿时能够提供有力的支持。

如果双方无法通过协商解决赔偿问题，买家可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，提交相关证据并主张赔偿权利，法院会根据具体的事实和法律规定作出判决。