购买二手房是否可以提取公积金?

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张凯执业律师
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购买二手房通常是可以提取公积金的。公积金是一种住房保障制度,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。当职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等需求时,就可以申请提取公积金。


依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的。购买二手房就属于“购买自住住房”的范畴。


不过,提取公积金是有条件的。首先,职工需是该套二手房的产权人或产权人的配偶。其次,要提供合法有效的购房证明,比如购房合同、契税完税凭证等。


提取公积金的流程一般如下:第一步,职工向所在单位提出提取申请,单位审核通过后,出具《住房公积金提取申请书》。第二步,职工携带相关材料,如身份证、购房合同、契税完税凭证、《住房公积金提取申请书》等,到当地的住房公积金管理中心办理提取手续。第三步,住房公积金管理中心对职工提交的材料进行审核,审核通过后,会将提取的公积金金额打入职工指定的银行账户。


提取额度方面,一般不超过实际支付的购房款。比如,你购买二手房实际花费了50万元,那提取的公积金总额通常不会超过50万元。

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