question-icon 二手房买卖是否能使用公积金?

我打算买套二手房,手头资金不太够,听说公积金能用来买房。但不确定买二手房能不能用公积金,也不清楚具体有啥条件和流程,有没有懂行的朋友能给我讲讲?
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answer-icon 共1位律师解答

在二手房买卖中,通常是可以使用公积金贷款的。公积金贷款是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,其实质是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。 根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;同时,也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在二手房交易里,如果符合条件,就能使用公积金贷款来支付房款。 一般来说,使用公积金贷款购买二手房需要满足以下条件。首先,申请人需要有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,并且信用状况良好。其次,要连续足额缴存住房公积金一定的期限,不同地区规定的期限可能有所差异,通常是6个月或12个月以上。另外,所购二手房要产权清晰,符合当地住房公积金管理中心规定的房产交易要求。 公积金贷款的额度也有相关规定,一般会根据申请人的公积金缴存情况、还款能力等因素来综合确定。而且,公积金贷款的利率相对商业贷款较低,这能为购房者节省不少利息支出。 办理公积金贷款购买二手房时,购房者要先向住房公积金管理中心提出申请,提交相关材料,经审核通过后,再与银行签订借款合同等手续。整个流程相对复杂,需要购房者仔细了解当地的政策和要求,并按规定办理。

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