买房付了定金后不想要了，定金能退吗？

在探讨买房付了定金后不想要了能否退还这个问题时，我们首先要明确“定金”的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。它的作用是确保合同能够顺利履行。如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。

那么在买房的实际场景中，如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯是个人喜好改变，不想购买这套房子了，这种情况下就属于给付定金的一方不履行约定债务，按照法律规定，定金通常是不能退还的。

不过，也存在一些特殊情况，定金是可以退还的。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者擅自改变房屋的设计等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，比如政策突然调整，使得购房者不符合购房条件了，这种情况下，购房者可以要求退还定金。因为这种情况并非任何一方的过错导致合同无法履行，所以定金应当返还给购房者。