question-icon 商品房发生纠纷时,城管有资格封店吗?

最近我这边的商品房出现了一些纠纷,然后城管突然来说要封店,我不太明白他们有没有这个权力。想知道在商品房纠纷这个具体场景下,城管封店是否符合相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在商品房发生纠纷的情况下,一般而言城管是没有资格封店的。 城管的行政处罚权力主要集中在特定的领域。比如在住房城乡建设法全领域有行政处罚权;在环境保护管理方面,对社会生活噪音污染、施工噪声污染等多种污染行为有行政处罚权;在工商管理中,主要是对无照经营和违规设置户外广告行为进行处罚;在交通管理中,对违法停车行为有行政处罚权。而商品房纠纷并不在城管的常规执法范围内。 从相关法律依据来看,城管的执法权限是有明确界定的。如《城市管理执法办法》等法规明确了城管的执法范围,其中并不包含对商品房纠纷进行处理并封店的权力。只有在店铺存在符合城管执法范围内的违法行为,如无照经营、违规设置户外广告等,城管才可能依据相关规定采取相应措施,但单纯因商品房纠纷封店是缺乏法律依据的。

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