商铺窗户改门,城管会管吗?

我家商铺想把窗户改成门,方便进出货物和顾客通行,但是又担心会违反相关规定被城管制止。所以很想知道这种商铺窗户改门的行为,城管到底会不会管,具体是依据哪些法律规定呢?
张凯执业律师
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商铺窗户改门,城管会管,且个人不可以私自将窗户改为门,私自改建属于违法行为。


从法律概念来讲,这种私自改建行为涉及到违法建设。所谓违法建设,简单说就是未经相关部门批准,擅自对建筑物进行改动、搭建等行为,这可能会对建筑物的整体结构安全、周边环境以及其他业主的权益等产生不利影响。


相关法律依据方面,《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。商铺窗户改门如果涉及到对建筑主体结构的改变,就违反了这一规定。同时,第六条规定装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经城市规划行政主管部门批准,不得改变住宅外立面。窗户改门往往会改变住宅外立面,这同样是不被允许的。


在实际操作中,如果商铺业主想要进行窗户改门,应当先向相关部门提出申请,按照规定的程序和要求办理审批手续,获得批准后才能进行改建。否则,城管部门有权进行制止和处理,甚至可能会对违建部分进行拆除。

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