单位集资房没有土地证可以过户吗

单位集资房没有土地证，一般情况下是不可以过户的。

首先，咱们要明白土地证的重要性。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证。房屋和土地是不可分割的整体，只有房屋权证和土地使用权证都有，购房者才算获得了完整的权利。

从法律规定来看，依据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让，其中就包括“未依法登记领取权属证书的”。单位集资房没取得土地证，就属于这种不能转让的情况，自然无法过户。

《不动产登记暂行条例》第十六条也规定，申请人申请不动产登记过户，应当提交登记申请书、申请人身份证明材料、相关不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。没有土地证，就缺少了重要的权属证书，不符合过户的条件。

此外，《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交建设用地使用权证明等材料。这也说明在房屋相关登记中，土地方面的证明是必不可少的。

而且，单位集资房本身在性质上，很多是经济适用住房的组成部分。像《经济适用住房管理办法》就规定单位集资合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。在这种背景下，缺少土地证肯定是不符合过户要求的。

总之，单位集资房没有土地证不能过户。如果进行了所谓的“过户”，后续可能会面临很多风险，比如房屋产权存在争议、土地权益得不到保障等问题。