建筑资质可以挂靠吗?

我是做建筑相关工作的,最近在考虑一些合作方式。听到有人说可以通过挂靠建筑资质来接项目,但也有人说这有风险,不合法。我就想弄清楚,建筑资质到底能不能挂靠啊?要是挂靠了会有什么后果?
张凯执业律师
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建筑资质不可以挂靠。所谓建筑资质挂靠,简单来说,就是没有相应建筑资质或者资质不够的单位或个人,借助有资质的建筑企业的名义去承接工程项目 。


《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。


一旦被认定为建筑资质挂靠行为,会面临一系列严重后果。《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。


此外,从实际操作角度讲,挂靠也存在诸多风险。比如施工合同可能会被认定无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,导致工程价款回收没有保障;在工程质量、工期、工伤和财产损失等方面,挂靠人与被挂靠企业要承担连带赔偿责任等。所以,为了避免法律风险和不必要的损失,切勿进行建筑资质挂靠行为。

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