承包来的集体荒地可以转包吗?

我承包了村里的一块集体荒地,投入了不少精力去开发。现在有另外一家公司想从我这里转包过去,继续进行开发利用。我不太清楚法律上允不允许我把这块荒地转包出去,转包需要满足什么条件,又有哪些需要注意的地方呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨承包来的集体荒地是否可以转包之前,我们先来明确一下土地承包经营权转包的概念。土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,土地承包经营权是可以进行流转的,转包就是其中一种常见的流转方式。该法第三十六条明确规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。对于集体荒地的承包转包同样适用这一规定。也就是说,从法律层面来讲,承包来的集体荒地是可以转包的。


不过,转包集体荒地并不是毫无限制和随意进行的。首先,转包必须要遵循一定的原则。根据《农村土地承包法》,土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,确保农地农用;流转期限不得超过承包期的剩余期限等原则。其次,在程序上,虽然承包方有自主决定转包的权利,但要向发包方备案。这是为了让发包方知晓土地的流转情况,便于对土地的管理。


在转包集体荒地时,还需要注意转包合同的签订。转包合同应当采用书面形式,明确双方的权利和义务,包括转包的期限、转包费用、土地用途、违约责任等内容。这样可以避免日后出现纠纷,保障双方的合法权益。如果转包的期限超过一年以上,应当向登记机构申请土地经营权登记,未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,如果没有进行登记,当出现第三方对该土地经营权主张权利时,未登记的转包方可能无法对抗善意的第三方。


此外,受让方也应当具备农业经营能力。因为集体荒地的转包目的是为了更好地进行农业开发和利用,如果受让方不具备相应的农业经营能力,可能无法实现土地的有效利用,也不符合土地流转的初衷。


综上所述,承包来的集体荒地是可以转包的,但要严格按照法律规定的原则、程序进行,签订规范的转包合同,以保障转包行为的合法性和双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

14岁偷钱3000元会怎么判刑?

我家孩子今年14岁,不小心偷了3000元,现在很担心孩子未来会受影响,想知道这种情况在法律上具体会怎么处理,会不会留下案底之类的,希望能得到专业解答。

肩关节脱位属于几级伤残?

前阵子不小心弄成了肩关节脱位,经过治疗现在恢复得差不多,但还是有点担心对以后工作生活有影响。想知道这种情况在法律上属于几级伤残呀?要是能评上伤残,后续还涉及一些赔偿问题,所以特别想了解伤残等级的评定标准。

欠了银行14万现在还不起会有哪些后果?

我之前因为一些事向银行借了14万,可现在实在没能力还上了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。就想了解一下,这种还不上钱的状况,具体会产生哪些后果呢?

轻微交通事故自行协商需要注意什么?

开车的时候不小心和别人撞了一下,属于轻微交通事故,双方都觉得不严重,打算自行协商解决。但我不太懂这方面流程,就想问问在自行协商的过程中,都需要注意些什么事情呢?不想后续出现什么麻烦。

诈骗赌博3万会怎么判刑?

我想了解一下关于法律量刑方面的问题。最近我遇到个事儿,有人好像涉及诈骗和赌博金额达到3万,我就挺好奇这种情况在法律上会怎么判,是按什么标准来定的,想知道具体会面临怎样的法律惩处。

留置人员如何减刑?

我被留置了,心里很着急,也很后悔。我想争取能减刑早点出去,好好重新生活。但我不太清楚在留置期间要怎么做才能获得减刑,也不知道有哪些具体的条件和流程。希望能有人给我讲讲相关的法律规定。

个税申报两个孩子需要分别申报吗?

我有两个孩子,在进行个税申报时,不太清楚是要把两个孩子的情况分别申报,还是可以一起申报。不知道税务上对于这种有多个子女的情况是怎么规定的,想了解一下正确的申报方式。

《反恐怖主义法》自什么时候起施行?

我想了解下《反恐怖主义法》的施行时间,因为最近看到一些关于反恐的新闻,就想知道这部法律是从什么时候开始正式实施的,这样我也能更清楚它在实际生活中的应用时间范围。

八大类犯罪类型都有哪些?

我想了解下法律上规定的八大类犯罪类型。我平时比较关注法律知识,看到有提到八大类犯罪,但不太清楚具体包含什么罪名,想详细知道这八大类犯罪具体是哪几种,以及它们大概是怎样的情况。

一个地址可以注册几个个体户执照?

我打算在一个地址上注册多个个体户执照,不知道这样行不行。我已经看好了一个合适的地址,想开展不同类型的个体经营业务,但不确定法律上允不允许一个地址注册多个执照。想了解下具体的规定是怎样的。

研究开发费用加计扣除是怎么回事?

我公司正在进行一些研发项目,产生了不少研究开发费用。听说有研究开发费用加计扣除的政策,但不太清楚具体情况。想了解这个加计扣除是怎么计算的,需要满足什么条件,能为公司带来哪些好处,希望懂行的人给解答一下。

买车险是否需要买医保外用药险?

我准备买车险,但是对于医保外用药险不太了解。不知道这个险种有没有必要买,买了能起到什么作用,不买又会有什么影响。想知道从法律和实际保障的角度来看,到底需不需要买医保外用药险呢?

录音在法律上有效吗?

我之前和别人有一些纠纷,当时偷偷录了音,现在想把这个录音当作证据。但我不知道这种录音在法律上有没有效,也不清楚什么样的录音才会被法律认可,想问问大家这方面的法律规定是怎样的。

取保超过一年且到检察院了该怎么处理?

我之前被取保候审,现在时间已经超过一年了,案子到了检察院。我心里特别慌,完全不知道接下来会怎样,是会被收监,还是有其他的处理方式呢?我想了解下具体会怎么处理。

违约责任是否可以要求精神损害赔偿?

我和别人签了合同,对方违约给我造成了很大的精神痛苦,我想知道在追究对方违约责任的时候,能不能要求精神损害赔偿啊?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

婚内转给小三的钱如何要回来?

我老公在婚内偷偷给小三转了不少钱,这些钱都是我们的夫妻共同财产。我发现后特别生气,想把钱要回来,但不知道该怎么做。想问下有什么合法途径能把这笔钱追回来呢?

叉车车辆伤害有哪些应急处置措施?

我在工厂工作,这里叉车往来频繁,我担心万一发生叉车车辆伤害事故不知道该怎么处理。想了解下在这种情况下,具体有哪些应急处置措施,能最大程度保障人员安全和减少损失。

租房电子合同违约金是多少?

我租房子签了电子合同,现在因为一些原因可能要提前解约。我想知道这种租房电子合同的违约金一般是多少,是有明确的法律规定,还是可以由合同双方自己约定呢?

性骚扰反告诬陷该怎么处理?

我遭遇了性骚扰,可对方反咬一口说我诬陷他。我现在特别迷茫,不知道这种情况在法律上该怎么处理,也不清楚自己该收集哪些证据来证明自己,想了解具体的处理流程和办法。

可以申请错误拘留的国家赔偿吗?

我被公安机关拘留了一段时间,后来发现是错误拘留。我想知道在这种情况下,我是否能够申请国家赔偿呢?具体该怎么做?赔偿的标准和范围又是怎样的呢?