承包人的垫资款能否获得优先受偿?

我是一个工程承包人,在项目里垫了不少资金。现在工程完工了,但发包方资金紧张,支付有困难。我就想知道,我垫的这些资金能不能优先受偿,这样我心里也有个底,不然资金压力太大了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在工程建设领域,承包人垫资是较为常见的现象,而垫资款能否获得优先受偿是众多承包人关心的问题。下面我们从法律层面来进行分析。


首先,让我们了解一下优先受偿权的概念。优先受偿权是指特定债权人基于法律的直接规定,就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。在建设工程领域,承包人对于建设工程的价款享有优先受偿权。


根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。第二十六条规定,当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。同时,第四十条规定,承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。


从这些法律规定来看,如果当事人对垫资有约定且按照工程欠款处理,那么垫资款可以被视为工程价款的一部分。在这种情况下,承包人的垫资款在符合一定条件时是可以获得优先受偿的。但如果当事人对垫资没有约定,虽然也按照工程欠款处理,但能否优先受偿还需要结合具体情况判断。


要使垫资款获得优先受偿,还需要满足一些条件。比如,建设工程质量要合格。因为只有建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院才会予以支持。另外,承包人行使优先受偿权也有时间限制。根据规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。


综上所述,承包人的垫资款在符合法律规定和一定条件的情况下是有可能获得优先受偿的。承包人需要重视相关合同约定,确保建设工程质量合格,并在规定时间内行使权利,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

行政机关作出的行政许可决定是否要公开?

我所在的小区附近有一家店铺正在申请经营许可,我发现行政机关作出许可决定后好像没有公开相关信息。我想知道行政机关作出的行政许可决定到底要不要公开,具体在哪些情况下会公开或者不公开。

拆迁对有营业执照的商户补偿金额如何确定?

我家的商户有营业执照,现在面临拆迁,想知道到底能拿到多少补偿。心里没底,不知道这个补偿是按什么标准来算的,是和房子情况有关,还是和经营情况有关,就想弄清楚具体能补偿多少钱 。

为什么公安局、派出所和法院都喜欢给人判刑定罪?

我最近跟别人有点纠纷,之后公安局介入调查,派出所也来了解情况,现在案子到法院了。我就特别担心,感觉他们是不是都想给我判刑定罪啊,为啥会给我这种感觉呢,他们真的是喜欢给人判刑定罪吗?我想知道背后的原因。

社税系统产生账单不对该怎么办?

我在查看社税系统账单时,发现里面的数据和我实际的情况有出入。我不太清楚这种情况该怎么处理,也不知道问题出在哪里。我担心不及时解决会影响我的权益,想问问遇到社税系统账单不对的情况该怎么办呢?

欠债人名下小产权房能否执行?

我借给别人一笔钱,对方一直不还,我打算起诉他。后来发现他名下只有一套小产权房,我就想问问,在这种情况下,法院能不能执行他这套小产权房来还我的钱呢?

固定资产年综合折旧率如何计算?

我公司有一批固定资产,在做财务核算时,不知道怎么计算固定资产年综合折旧率。想了解下计算的方法和依据,以及计算这个折旧率对公司财务有啥影响,希望懂行的能给解答一下。

人过海关为什么会被扣留?

我前几天过海关的时候,看到有人被海关工作人员扣留了。我心里挺好奇的,就想了解下,在什么情况下人过海关会被扣留呢?是携带了违禁物品,还是有其他方面的原因呀?我以后也经常要出入境,想提前了解清楚。

申请商标需要花钱吗?

我打算申请一个商标,但是不知道申请商标要不要花钱。要是要花钱的话,这费用是多少,又交给谁呢?希望了解这方面情况的人能帮我解答一下。

营业执照变更经营范围需要多少钱?

我有个小店,现在想拓展业务,需要变更营业执照的经营范围。不知道去办理这个变更得花多少钱,担心费用太高不划算。所以想问问大家,营业执照变更经营范围具体要收多少钱,有哪些收费项目呢?

商标申请代理机构是什么样的机构?

我想申请商标,但不太懂流程,听说可以找商标申请代理机构帮忙。我想了解下这类机构是干什么的,靠不靠谱,在选择时有什么需要注意的地方,希望懂行的人给讲讲。

注册地址需要跟公司所在地一样吗?

我准备开一家公司,在办理注册手续时,对注册地址和公司实际所在地是否要一致不太清楚。如果两者不一致会有什么影响?是必须要一样,还是有其他规定呢?希望了解相关法律要求。

律师委托书一般需要多少钱?

我最近打算委托律师帮我处理一个民事纠纷案件,但是不清楚委托律师写委托书得花多少钱。也不知道这个费用有没有什么标准,是根据案件类型来定,还是有其他的收费方式。所以想问问大家,律师委托书一般收费是多少呢?

房产证按份共有财产能分割到多少?

我和朋友一起买了套房子,房产证上写的是按份共有。现在我们打算分割这套房产,可不知道按照法律规定,我能分割到多少份额。我当时出资比例和朋友不太一样,就想弄清楚最终能分到多少,有没有明确的计算方法和法律依据呢?

什么情况下可以进行行政复议?

我之前被行政部门处罚了,感觉这个处罚不太合理。我不太清楚在哪些情况下是能够去申请行政复议的,想知道法律上对于可以申请行政复议的情形是怎么规定的,希望了解一下具体情况。

偷渡缅甸被逮捕会判多久?

我朋友因为偷渡去缅甸被抓了,我特别担心他。我想了解一下,在法律上偷渡缅甸被逮捕的话一般会被判多久呢?这个量刑是怎么定的,有没有什么从轻或者从重处罚的情况呢?

肇事车主垫付的钱如何要回来?

我之前开车不小心撞了人,当时出于人道主义就先垫付了一部分医药费。现在伤者康复出院了,我找他们要回垫付的钱,他们却不愿意给。我想知道从法律角度,我该怎么把垫付的钱要回来呢?

离婚财产债务协议是否具有法律效力?

我和另一半打算离婚,我们商量好了一份关于财产分割和债务承担的协议。但我心里没底,不知道这样的协议有没有法律效力。万一以后对方反悔了,这份协议能不能受到法律保护呢?我想了解一下相关的法律规定。

车辆被撞是否要走保险?

我的车被别的车撞了,不知道这种情况要不要走保险。走保险怕影响来年保费,不走又担心自己承担损失大。想了解下在法律层面对于车辆被撞后走保险这事儿是怎么规定的,什么情况下该走,什么情况不该走呢?

脚骨折手术算医疗事故吗?

我脚骨折去医院做了手术,术后恢复情况不太好,感觉手术过程可能有问题。我不太清楚怎样才算医疗事故,想知道脚骨折手术出现状况的话,这能不能认定为医疗事故呢?

房屋漏水诉讼需要哪些证据?

我家房子漏水,和楼上住户协商赔偿的事情一直谈不拢,我打算走法律诉讼途径解决。但我不知道在这个房屋漏水的诉讼里,我需要准备哪些证据来保障自己的权益,想了解一下这方面的具体情况。