夫妻有一个是失信人，是否可以买房？

我和配偶是夫妻关系，现在配偶成了失信人，我们想买房，但又担心会受到影响。不知道这种情况下能不能买房，具体要满足什么条件才可以买，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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夫妻有一个是失信人时，能否买房需要分情况来看。


如果失信一方以家庭共同财产买房，通常是不可以的。因为在婚姻存续期间购买的房屋，没有特殊约定的，一般视为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条，被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。


如果另一方能够提供充分且有效的证据证明其所购房屋完全属于个人私有财产，且其并未因失信行为而遭受高额消费限制，那么是可以买房的。也就是说，要明确房产与失信一方没有财产关联，这样的购买行为才可能被允许。

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