配偶是黑户,能贷款买房吗?

我和配偶打算贷款买房,可配偶不幸成了黑户。我很担心这会影响我们贷款买房的计划,不知道这种情况下银行是否会批准贷款。想了解下具体有哪些影响,有没有什么解决办法。
张凯执业律师
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在配偶是黑户的情况下,贷款买房会受到影响,但具体能否贷款还需根据实际情况判断。


首先,所谓“黑户”通常是指个人信用记录严重不良,被银行等金融机构列入信用不良者名单。在购房贷款中,银行一般是以家庭为单位进行审核评估的。因为夫妻在婚姻关系存续期间,财产和债务通常被视为共同的。例如,《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。所以银行会综合考虑整个家庭的信用状况。


当配偶是黑户时,银行在审核贷款申请时,可能会认为该家庭存在较高的信用风险,从而拒绝贷款申请。但如果信用不良记录是在婚前产生的,且另一方能够提供充分的证据证明该债务与自己无关,同时自身信用状况良好、收入稳定且具备足够的还款能力,银行可能会酌情考虑批准贷款。


另外,有的夫妻可能会选择通过离婚的方式,让征信记录良好的一方再进行贷款买房。然而,这种方式并不建议采用,因为后续可能会产生诸多不必要的纠纷,比如财产分割、复婚等一系列问题。

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