夫妻一方征信不好是不是只能离婚买房？

夫妻一方征信不好并不是只能通过离婚来买房。以下为你详细介绍相关情况及解决途径：

首先，解释一下征信的概念。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它主要反映个人或企业的信用状况。银行等金融机构在发放贷款时，通常会参考征信记录来评估借款人的还款能力和信用风险。

当夫妻一方征信不好时，有以下几种解决购房贷款问题的途径：

**选择合适的贷款类型**：

- **公积金贷款**：公积金贷款通常不会参照个人信用记录，只要当前没有预期违约行为，就可以按照常规程序申请贷款。例如，夫妻一方征信不好，但符合公积金贷款的其他条件，如连续足额缴存公积金一定时间等，就可以尝试申请公积金贷款。

- **商业贷款**：不同银行对借款人的征信要求存在差异。虽然一般情况下，银行会对夫妻双方的信用记录进行全面评估，信用卡以及房地产、汽车等信贷还款逾期情况皆会计入其中，按照原则规定，若出现累积连续三次或累计达6次的逾期现象，银行有权利拒绝放贷。但部分银行可能对征信要求相对宽松，或者更侧重于考察借款人的收入、资产等其他因素。所以，可以先了解自己的逾期次数及类型，然后针对逾期现状选择更符合自身情况的银行进行贷款。

**尝试不同的贷款申请方式**：

- **信用良好一方独立申请**：可以考虑由信用良好的一方来独立申请贷款，这样可能会获得更有利的贷款利率和条件。比如，一方征信良好且收入稳定，以其个人名义申请贷款，银行可能更愿意批准贷款申请。

- **共同申请并提供担保**：夫妻可以共同申请贷款，将双方的收入和信用状况结合起来，以增加获得贷款的机会。同时，如果一方的信用不佳，还可以寻找信用良好的亲友或担保人作为联合申请人，以提高贷款申请的成功机会。例如，夫妻中一方征信不好，但另一方收入较高且有稳定的工作，再加上有信用良好的亲友愿意作为担保人，那么贷款申请获批的可能性会增加。

**其他购房方式**：

- **全款购房**：如果夫妻有足够的资金，可以考虑以全款购买房产，这样就无需申请贷款，也就不会受到征信问题的影响。

- **改善征信后再申请贷款**：如果时间允许，可以尝试改善信用状况，例如确保定期还款、清理债务、建立良好的信用记录等。这样可以提高贷款申请的成功率，并获得更有利的贷款条件。

相关法律依据方面，《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。这些法律条文主要是规范离婚的程序和要求，说明离婚需要夫妻双方自愿并遵循一定的法定程序，不能仅仅为了购房而随意离婚。