夫妻第三套房能否使用住房公积金?

我和我爱人名下已经有两套房子了,现在想再买第三套,不知道能不能用住房公积金来贷款或者提取。我不太清楚相关政策,担心买第三套房时住房公积金用不了,所以想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等,它是一种住房保障制度,能帮助职工解决住房问题。



在我国,关于夫妻购买第三套房能否使用住房公积金,不同地区的政策有所不同。从国家层面来看,并没有统一明确禁止夫妻购买第三套房使用住房公积金,但很多地方政府为了落实房地产调控政策,抑制投资投机性购房需求,出台了相应的限制政策。



比如,有些地区严格限制住房公积金贷款购买第三套房。以北京为例,根据北京住房公积金管理中心的规定,借款申请人如果在京有两套及以上住房的,不予受理公积金贷款申请。这是为了防止利用公积金贷款进行炒房等行为,保障公积金资金主要用于满足职工基本住房需求。



然而,也有部分地区政策相对宽松。如果当地没有明确限制第三套房使用公积金的规定,且夫妻符合公积金贷款的其他条件,如连续足额缴存住房公积金一定时间、具有稳定的收入和偿还贷款能力等,那么就有可能使用住房公积金贷款购买第三套房。对于提取公积金用于支付第三套房房款,各地政策差异也较大。有些地方规定,只要职工有购房行为就可以提取公积金,不管是第几套房;但有些地方则严格限制,只有购买首套房或者改善型住房才能提取。



所以,夫妻想要用住房公积金购买第三套房,需要详细咨询当地的住房公积金管理中心,以了解当地具体的政策规定。

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