债务可以转移到别人名下吗?

我之前因为买房欠了一笔钱,现在经济状况不好,实在没能力偿还。我有个朋友愿意帮我承担这笔债务,我想问问,在法律上,我能不能把这笔债务转移到我朋友名下呢?具体该怎么做?
张凯执业律师
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债务在符合一定条件的情况下是可以转移到别人名下的,这在法律上被称为债务转移,也叫债务承担。债务转移是指在不改变债的内容的前提下,债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议,将债务全部或部分移转给第三人承担的法律现象。


根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。这意味着,如果要将债务转移给他人,必须要经过债权人的同意才行。如果没有经过债权人同意,债务转移是无效的,债权人仍然有权要求原债务人履行债务。


同时,根据《民法典》第五百五十三条规定,债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。也就是说,当债务转移后,新的债务人可以用原债务人对债权人的一些合理理由来进行抗辩,但如果原债务人对债权人有债权,新债务人不能用这个债权来抵销债务。


债务转移一般有两种情况,一种是免责的债务承担,即原债务人将全部债务转移给第三人,原债务人脱离债务关系,由第三人直接向债权人承担债务;另一种是并存的债务承担,即原债务人并不脱离债务关系,而第三人加入债务关系,与原债务人共同承担债务。


在实际操作中,如果要进行债务转移,建议签订书面的债务转移协议,明确各方的权利和义务,以避免日后产生纠纷。如果债权人不同意债务转移,原债务人还是要按照原来的约定履行债务。

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