拆迁过的还能享受拆迁补偿吗?
我之前房子拆迁过,现在住的地方又要拆迁了。我就想知道,像我这种已经经历过一次拆迁的情况,这次还能不能享受拆迁补偿啊?我不太懂这方面的规定,心里挺没底的,希望能有人给我详细讲讲。
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拆迁过的是否还能享受拆迁补偿,不能一概而论。 首先,从一般原则来讲,如果房屋已经经历过拆迁并获得过补偿,再次面临拆迁时,原则上仍然有权享受拆迁补偿,也就是二次拆迁是可以享受补偿的。这是因为拆迁补偿是基于当前的拆迁行为以及被拆迁房屋、土地等实际情况来确定的 。 不过,这里面存在多种影响因素。一方面要查看当地具体的拆迁政策法规。不同地区的规定差异很大,有些地方可能明确禁止已拆迁者再次享受拆迁补偿;有些地方则会综合多种因素进行判断 。比如有的地区会看之前拆迁和此次拆迁的时间间隔,如果间隔较长,且期间相关政策有所调整,就可能有不同的处理方式。另一方面,拆迁的原因和性质也很关键。如果之前的拆迁是由于公共基础设施建设等公共利益需求,再次面临拆迁时政策或许不同;若是因为商业开发等原因,情况也可能有变化。 此外,如果拆迁单位给予的补偿低于房屋价值补偿,这种情况被视为不合理补偿。根据相关规定,因征地拆迁居民房屋的,房屋价值补偿不得低于相邻房屋在征收当日的市场价值。遇到这种不合理补偿时,被拆迁人可以依法启动司法程序维权,从而获得合理补偿,必要时也可以委托律师帮助维权。 总之,已拆迁过能否再次享受拆迁补偿,要结合当地政策、拆迁原因、时间间隔等具体情况综合判断。 相关概念: 拆迁:指政府为了推进城市建设等目的,对现有房屋进行强制征收或者协商补偿的措施。 合理补偿:因征地拆迁居民房屋时,房屋价值补偿不得低于相邻房屋在征收当日的市场价值 。

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