民法典中拆迁安置房是否允许买卖？
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在探讨民法典中拆迁安置房是否允许买卖这个问题之前，我们先来了解一下拆迁安置房的定义。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市发展需要拆除了居民的原有房屋，为了保障这些居民有地方居住，专门建造的房子就是拆迁安置房。 关于拆迁安置房的买卖，需要分情况来看。在一些情况下，拆迁安置房是可以买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，如果拆迁安置房的买卖双方签订的合同是依法成立的，一般情况下合同是有效的。例如，当拆迁安置房取得了完整的产权证书，其性质就和普通的商品房类似，此时进行买卖交易是被允许的，双方签订的买卖合同也是受法律保护的。 然而，也存在不允许买卖的情况。很多拆迁安置房在一定期限内是限制交易的。比如有些地方规定，在取得房产证后的一定年限内（通常是3年到5年），拆迁安置房不能上市交易。这是因为拆迁安置房的建设初衷是为了安置被拆迁居民，为了保障被拆迁居民的权益和房地产市场的稳定，所以设置了这样的限制。如果在限制交易期限内进行买卖，虽然合同可能有效，但可能无法办理产权过户手续，买方的权益会存在一定风险。 另外，如果拆迁安置房的产权不清晰，存在多个共有人但部分共有人不同意出售，或者房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，那么这种房子也是不适合买卖的。因为在这种情况下进行交易，很可能会引发纠纷，导致买方遭受经济损失。 综上所述，民法典并没有绝对禁止拆迁安置房的买卖，但在实际操作中，要考虑房屋是否取得产权证书、是否在限制交易期限内以及产权是否清晰等多方面因素。在购买拆迁安置房时，买方一定要谨慎，充分了解房屋的相关情况，必要时可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
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