交了定金且签了认购书，定金能退吗？

在探讨交了定金且签了认购书后定金能否退还这个问题时，我们需要先明确“定金”这一概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是购房者自身原因不想买房，也就是违约的情况。按照《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在这种情况下，购房者通常是不能要求退还定金的。

不过，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在质量问题等。根据上述《民法典》第五百八十七条的规定，开发商就属于违约方，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果存在不可抗力、意外事件等不可归责于双方当事人的事由，导致合同无法履行。例如发生了自然灾害等不可抗力因素，使得房屋无法正常交付。根据相关法律规定和公平原则，购房者是可以要求退还定金的。

总之，交了定金且签了认购书后定金能否退还，要根据具体情况来判断。如果遇到此类纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。