不想买房了押金能退吗？
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在探讨不想买房了押金能否退还这个问题时，我们首先要明确“押金”在法律上的含义。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。若造成损害，可据此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。如果造成损害，也可以押金据实支付或另行赔偿。 关于押金是否退还，关键要看双方对于押金的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，无论你们是通过书面合同，还是口头约定，只要对押金有相关规定，就具有法律效力。 若约定了在不想买房的情况下押金不予退还，且该约定是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形，那么按照约定，押金可能无法退还。因为根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以，遵循约定是合同履行的基本原则。 然而，如果没有相关约定，或者约定不明确，那么就要看具体情况。若因开发商的原因导致购房者不想买房，比如开发商虚假宣传、未取得预售许可证等，购房者不仅可以要求退还押金，还可以根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求开发商承担违约责任。该条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 另外，如果是因为不可抗力因素，比如自然灾害、政策变化等导致购房者无法买房，根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这种情况下，购房者也可以要求退还押金。 不想买房了押金能否退还，要综合多方面因素判断。建议在遇到此类问题时，先与开发商友好协商。若协商不成，可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
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