房产划到小孩名下后离婚,不让对方住可以吗?

我和配偶离婚了,房产已经划到小孩名下。现在我不想让对方住在这个房子里,但又担心这样做不合法。我想知道在这种情况下,从法律角度讲,我有没有权利不让对方住?具体的法律规定是怎样的?
张凯执业律师
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房产划到小孩名下后离婚,是否能不让对方住,需要分情况来看。


首先,从房产所有权角度来说,一旦房产划到小孩名下,小孩就是该房产的合法所有者。根据我国法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着小孩对房产有绝对的支配权。


其次,关于居住权的问题。居住权是用益物权的一种,是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。如果父母和孩子之间签署了居住合同并完成了产权登记手续,那么父母就能够享受到孩子住房的占有以及使用权等权益。如果没有这样的约定,一般情况下,父母不能擅自占据使用孩子名下房产。


另外,如果没有抚养权的一方恰好和未成年子女是共有产权人,这一方对房屋的占有就是有权占有,无权要求其搬离房屋。而有抚养权的一方因为监护关系,也可能会基于对小孩权益的合理考量,在一定程度上有管理和安排房产使用的权利,但这并不等同于可以随意阻止另一方在有合法居住权的情况下居住。


最后,若夫妻离婚后,协商将房屋赠与子女,父母对子女房屋享有居住权,这是基于父母有抚养子女的义务以及子女有赡养父母的责任。但这种居住权的行使也应当在合理合法的范围内,不能损害小孩的权益。

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